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La principal causa de finalización de un arrendamiento alega al vencimiento del tiempo pactado en el acuerdo firmado, aunque obviamente existen otras modalidades que pueden replicar a los malos usos antes mencionados, a decisiones unilaterales por parte de singular de los dos contratantes o a la defunción de alguno de ellos.
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El Boletín Oficial del Estado no hace ninguna narración a alguna retroactividad sobre la medida en el mercado de arriendo, ni sobre ninguna. De hecho, incide en que afectará a los contratos de arrendamiento “cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia En el interior del periodo comprendido entre la entrada en vigor de este Efectivo decreto-índole (31 de marzo) y el 30 de junio de 2022”.
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Si desiste antiguamente de los seis meses de acuerdo y tal posibilidad no se contempló en el convenio, emanará el derecho a atención del arrendador a ser indemnizado por los daños y perjuicios causados, no obstante que en este caso no hablamos de desistimiento sino de incumplimiento contractual.
Para pedir esta extensión, el inquilino debe demostrar que está en una situación de vulnerabilidad económica y social con un crónica nuevo de los servicios sociales municipales o autonómicos. Si el propietario es un gran tenedor, como se define en la Condición 12/2023, tiene que aceptar esta extensión, a menos que ambas partes hayan firmado un nuevo arreglo.